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집을 지을 때 고려해야 하는 사항

반영돼야 할 기본 참고사항 지어진 집을 사는 경우가 아닌 집을 지어서 살려고 하는 경우 대부분이 처음 집을 지어 보는 경험을 할 것이다. 그럼 몇 가지 생각을 해야 하는 부분이 있다. 집 지을 토지는 기본적으로 있다고 가정한다. 토지가 네모 반듯한 경우도 있지만 모양이 다른 토지도 많다. 가로가 긴 모양도 있고 오각형 모양도 있고 도로에 인접하지 않고 한참 걸어 들어가야 하는 토지들도 있다. 토지 모양이 반듯하지 않더라도 정해진 건폐율에 맞게 최대한 유효면적에서 설계를 뽑아낼 수 있다. 전원주택의 경우 택지지구가 아닌 이상은 거의 20%에서 40% 정도로만 지을 수 있다. 토지 200평에 20% 건폐율이면 40평까지 지을 수 있다. 마당을 넓게 쓰고 소형주택으로 지을 려면 굳이 40평까지 안 짓고 더 작..

2023. 6. 11. 14:54

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수익, 거주 모두 가능한 수익형 전원주택도 있다.

거주뿐만 아니라 수익도 가능한 전원주택 단독주택은 거주와 삶의 질이 함께 올라가는 순기능을 포함하고 있다. 나만의 주거공간뿐만 아니라 가족과의 따뜻한 보금자리와 소통, 다른 사람들과 서로 방해되지 않는 삶은 누구나 꿈꿔오던 진정한 라이프이다. 이런 멋진 주택에서 살면서 수익도 생기면 더욱 삶이 윤택해질 것이다. 최근에 수익형 주택들이 선보이고 있다. 수익형 주택 즉 민박업이다. 에어앤비에 등록해서 성수기, 비수기, 주말로 나누어서 한국 사람이라면 누구나 한 번쯤은 놀러 가 본 경험이 있는 펜션처럼 운영한다. 은퇴자나 직장을 그만두고 민박업을 운영하는 사람들이 늘어나고 있다. 위치는 어디가 좋을까! 위치는 전국 어디라도 가능하다. 읍, 면, 리 라면 가능한데 동 단위도 가능한 곳이 있으니 이 부분은 관할 ..

2023. 6. 8. 17:50

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집을 짓는 순서와 검토, 주의 할점

집을 짓는 순서 집을 짓는 순서가 있다. 20년에서 30년 을 거주할 집인 데 순서에 따라 차례대로 지어야지 그렇지 않으면 하자나 보수가 많이 발생할 수 있다. 아는 분한테 도움을 받아서 집 지을 때 도움을 받으면 좋겠지만 본인도 검색을 해서 찾아봐야 한다. 집을 짓기 위해서는 단순히 집 건축비만 들어가는 게 아니고 토지부터 있어야 한다. 내가 가지고 있는 예산과 원하는 위치에 땅을 먼저 매입해야 한다. 토지를 매입하는 부분도 여러 가지 고려할 사항이 있지만 집을 짓거나 집을 분양받는 부분에 대해서만 먼저 얘기를 해본다. 아는 분한테 소개도 받아보고 충분히 검색도 해보고 미팅을 한 후 견적을 받아보고 시공계약과 설계 계약을 한다. 시공계약, 설계 계약은 한 곳에서 해도 되고 따로 해도 된다. 가족들의 의..

2023. 6. 5. 15:43

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여행 가기 위해 필요한 예약 어플리케이션과 사이트 소개

예약 애플리케이션의 필요 여부 여행을 가려고 결정을 하고 날짜나 예산까지 정했다면 호텔, 항공, 현지 투어 등을 예약해야 한다. 여행 가기 전의 설렘은 여행 준비하는 과정도 즐겁게 만들어 준다. 여행 초보자나 여행 경험자도 예약하는 단계는 항상 고민이 많다. 초보자는 어디에 예약을 해야 할지, 경험자는 좀 더 구체적으로 가격비교와 호텔비교 등을 하게 된다. 경험자의 경우는 기존 예약했던 여행사나 여행 애플리케이션에 예약을 한다. 물론, 물건 구매하는 쿠팡처럼 충성도가 높지는 않다. 몇 개의 애플리케이션을 비교하거나 귀찮으면 기존 예약했던 곳을 꾸준히 이용한다. 꾸준히 이용하는 플랫폼들은 포인트를 적립하거나 추가 할인을 해줘서 고객들이 지속적으로 이용할 수 있게 만든다. 다양한 여행 글로벌 애플리케이션 여..

2023. 6. 4. 11:32

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아파트와 경기도 단독주택의 매수 시점

아파트 매수 타이밍 - 본인이 만족할 때가 타이밍 지난번 포스팅에 아파트 하락과 매입을 고려 한다면 청약과 구축 매수 중 어떤 게 나은 지에 대해 잠깐 언급해봤다. 매입 시점은 아파트는 여러 전문가들의 주장이 모두 다르다. 2024년 상반기까지는 기다려야 한다는 전문가도 있고 정부 정책과 고금리가 완화될 분위기가 나올 즈음인 2023년 상반기에는 구매해야 한다는 전문가도 있다. 왜냐하면 한국의 부동산은 어떻게 해서든 투자심리가 강하게 작용하기 때문에 아파트 가격을 올리려고 하는 심리가 나올 거라는 게 일부 전문가의 의견이다. 정확한 건 아무도 모른다. 본인 생각에 이 정도면 많이 떨어졌는 데라고 생각할 때까 매수시점이다. 주식도 코인도 신이 아닌 이상 고점 매도, 저점 매수는 매우 힘들다. 어깨에서 사서..

2023. 6. 3. 13:10

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김포 장기동 단독주택 장점과 매수가격

김포는 서울권과 지리적으로 가깝다는 이점이 있고 쾌적한 환경에 비해 주택가격이 저렴하다는 장점이 있다.특히나 흔한 아파트보다는 기반 시설과 편의시설이 모두 갖춰진 아파트 생활권을 이용하는 단독주택이라면 더할 나위 없다.   김포 한강신도시에 위치한 운양동과 장기동이 대표적인 예이다. 학군, 마트, 병원, 편의시설 등 모두를 만족하고 녹지와 공원이 풍부해 주민들이 나들이나 산책하기에 좋은 환경을 지니고 있다.운양동과 장기동은 토지가격의 차이가 운양동이 좀 더 비싸다고 할 수 있다.  그리고 운양동 단독주택 택지지구에서는 산책을 좋아하는 사람이라면 도보로 운양역을 다닐 수 있겠지만 그렇지 않다면 걸어서 가기에는 조금 무리가 된다. 그러나 오늘 알아보는 장기동 주택은 성인 도보로 7~9분 정도면 장기역에 도착..

2023. 4. 12. 15:36