아파트 하락의 의미와 청약과 구축매수 어떤게 현명할까

향후 아파트 추가 하락은 누구도 예측할 수 없다. 단독주택 관련 이야기 위주로 하지만 아파트를 논하지 않고는 단독주택만 얘기하기는 어렵다. 일단 공동주택의 대표 격인 아파트를 보면 2014년 즈음에 구매해서 몇 년 지난 후 매도 한 사람도 수익을 냈겠지만 2018년 즈음에 매수해서 2020, 21년도에 매도 한 사람들이 가장 많은 수익을 얻었다. 전액 현금으로 매수하지는 않았기 때문에 그만큼 레버리지를 이용한 기회비용이 2,3년 내에 매도했기 때문에 덜 들어갔을 거다. 그러나 현실은 너무도 많이 오른 건 사실이다. 그러면서 당연히 오르기 전 가격으로 회귀하려고 하는 성격이 강해진다. 2008년 금융위기 보다도 낮은 거래량으로 매도자와 매수자의 거래가 이루어지고 있지 않다. 몇 년간의 팬더믹 기간의 유동성..