파주 운정신도시 신축빌라 시장의 다양한 변화 ! 매수시기

 

파주 신축빌라 시장도 찬바람이 불고 있지만, 계속 상승하는 아파트만을 고집하기보다는 새롭게 지어진 신축빌라도 고민해 볼 필요가 있다. 특히나 운정신도시 인근에 지어진 신축빌라들은 최고의 인테리어를 자랑하고 경쟁하듯이 좋은 자재와 튼튼한 집을 짓고 있다고 해도 과언이 아니다.

 

또한, 다양한 디자인, 최고급 자재, 괜찮은 입지에 위치한 빌라라면 가성비 측면에서 충분히 고려해볼만하다.

 

아래에서 좀 더 자세하게 알아보겠다.

 

1. 신축빌라 매수호기?

 

파주에서도 여러 지역이 있겠지만, 가장 핫한 곳은 경의중앙선 야당역, 운정역에 위치한 신축빌라들이다.

이곳에 위치한 빌라들은 그야말로 최고급 자재와 설계로 보는 이들의 탄성을 자아내게 한다. 대부분 서울, 수도권에 위치한 빌라들이 작은 면적과 저렴한 자재, 예전과 다르지 않은 디자인으로 눈길을 끌지 못하고 있는 데 반해 이곳 파주 경의중앙선 야당역, 운정역 인근에 위치한 신축빌라들은 이미 오래전부터 입소문을 타고 분양하는 즉시 완판되고 있다.

 

 

다만, 극심한 경기침체로 인한 불안감으로 고객들이 쉽사리 결정을 못하고 있어, 한 달 안에 완판 될 걸로 기대하고 있던 건축주들은 현재 분양가를 30% 이상 내려서 마이너스를 감수하고라도 분양 완료하고 다음번 현장에 기대를 하게 된다.

 

 

지금은 빌라에 관심 있는 수요자라면 충분히 매수기회인 셈이다.

25년도에 금리가 인하된다면 분양받으려고 하는 고객들도 유리하겠지만, 마찬가지로 건축주들도 건축자금대출 부담이 감소되기 때문에 분양가를 유지하게 된다.

 

 

2. 뛰어난 디자인과 인테리어, 자재

 

위에서도 언급한 바 있지만, 파주의 신축빌라는 여타 어느 지역보다 최고의 퀄리티와 모던한 디자인을 자랑하고 있다.

아파트, 타운하우스 보다도 훨씬 나은 인테리어, 자재를 사용해서 떨어진 인지도를 회복하기 위해 최고의 경쟁력을 갖추려고 노력하고 있다.

 

3. 집은 거주하는 곳

 

집!  아파트, 전원주택, 타운하우스, 빌라  아마도 거주공간은 4가지  범주에 포함될 것이다.

 

대부분 집을 사는 사람들은 아파트를 선호한다. 거주와 투자 2가지가 모두 가능하기 때문이다.

게다가, 신규 분양아파트, 2~3년 이내의 준신축 아파트를 선호하는 추세가 더욱 뚜렷해지고 있다.

 

그러나, 누구나 선호하지만 누구나 분양, 매수를 할 수는 없다. 자금이 받쳐줘야 하기 때문이다. 더구나 대출 규제 여파로 인해 더욱 고분양가의 아파트들이 갈수록 분양받기 힘들어지고 있는 시점이다.

 

 

또한, 향후 계속해서 아파트 가격이 상승하리라는 보장도 없다. 그렇기 때문에 아파트 구축도 좋은 매수방법 중에 하나이고, 집을 거주하는 개념으로 생각한다면 맘에 드는 신축타운하우스, 신축빌라 등도 좋은 대안이 될 수 있다.

 

 

4. 전문가에게 의뢰

 

파주 신축빌라 시장은 탄탄한 수요와 맞물려 운정신도시, 다양한 개발 호재, GTX-A, 경의중앙선 등 주변 교통이 갈수록 좋아지고 있는 시점이다. 다만, 경기침체로 인해 신규로 건축하는 현장이 드물다는 점이 아쉬운 점이다.

 

신규로 건축하는 현장과 기존에 지어진 현장에서 분양하는 신축빌라들은 모두 할인분양을 하고 있다는 점이 신규 분양받는 분에게는 희소식이다.

 

기존보다 되레 가격이 저렴해졌다는 건 분명히 차후에 새로 지어지는 빌라 보다 가격적인 면에서 유리할 수밖에는 없기 때문에 현재 시점이 매수시점이 될 수밖에 없다.

 

대출에서도 워낙이 정부에서 타이트게 하게 정책을 시행하고 있기 때문에 기대출, 신용 등 초기자금이 어느 정도 확보돼있어야 하는 것도 중요한 부분이다.

 

이런 부분들은 전문가에 의뢰하는 게 훨씬 유리하고, 불안한 부분들도 충분히 상쇄할 수 있다.

 

아래에서 연락해 보면 충분히 다양한 집에 대해 좋은 상담을 받아볼 수 있다.

 

 

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