몇가지 타입이 있는 데 면적에서 1~3평 차이가 날 뿐 거의 비슷하다. 그렇기 때문에 초반에 저렴한 평수의 호실이 먼저 분양되고 임차도 맞춰지게 된다. 월세로 들어오고자 하는 임차인들도 그다지 평수에 차이가 없다면 몇만원이라도 월세가 저렴한 호실을 찾게 된다.
이번에 일산 식사동에 입주하는 오피스텔 이야기다.
1차 273실 23층, 2차 210실 17층으로 총 483실로 2층 까지는 상가로 구성되어 있는 오피스텔로 한창 입주중인 곳이다. 이번에 3년전 가격으로 회사소량보유분과 부득이하게 해약된 물량이 나오게 됐다. 월세로 입주하기를 원하는 임차인과 월세수입을 원하는 매수인 모두 입맛에 맞는 현재 입주중인 오피스텔이다. 이런 오피스텔은 다 지어진 곳이라 미리 분양받고 2년 반을 기다리면서 어떤 일이 발생될지 모르는 상황 보다 훨씬 안전하고 유리한 현장이다.
즉 모델하우스로만 보는 게 아닌 입주하는 실제 타입별 호실을 보고 판단하기 때문에 훨씬 장점이 많은 곳이다. 무엇보다 가격적인 면에서 너무나 훌륭하다. 요즘에 토지대도 비싸지만 건축비 상승이 심각하다. 실제 재건축현장 조합원들과 시공사들과의 건축비 인상이 타결이 안되고 있는 현장이 대부분이다. 당연히 건축비 인상으로 타결이 날 것이다. 분양가격은 당연히 상승되는 건 불 보듯 뻔하다.
시장은 계속 변화한다. 오피스텔 뿐만 모든 부동산이 거래가 원활치 않다. 관심이 있다면 2억대의 오피스텔을 구매하거나 고양시 일산에서 거주하거나 직장이 근처라면 월세로 임차해도 좋은 현장이라 할 수 있다. 냉장고, TV, 세탁기 등 풀옵션에 이사비지원, 입주청소, 블라인드도 지원한다고 하니 오피스텔 월세를 알아보고 있다면 신축 복층 오피스텔에 이만한 조건이 없을 듯 하다.
이곳에 호재 또한 본다면,
입주 중인 오피스텔의 호실에 구경하는 집으로 간단히 꾸며놓은 내부를 보자.
가장 작은 타입의 호실이다. 아무래도 오피스텔은 아파트와는 다르다. 간혹 집을 보면서 작다고 하시는 분들이 있는 데, 전용 9평~12평인데
아파트와 비교하기에는 무리가 있을 수 밖에 없다.
복층구조다 보니 천정고가 높아 개방감이 좋고 넓어 보인다.
모든 방에는 붙박이장이 있다. 복층공간에도 수납장이 있다.
2인~3인 거주하기 좋은 규모다. 복층에도 공간이 있기 때문에 공간활용도가 좋은 편이다. 물론 복층에서의 낮은 층고는 오피스텔의 한계일 수 밖에 없다. 그러나 미혼인 사람이나 결혼은 했지만 자녀가 아직 없는 신혼부부는 월세로 거주하다가 내집마련을 하는 것도 하나의 방법이다. 또한 회사에서 직원들 기숙사로 이용하기에도 좋다.
세탁실과 욕실이 함께 있는 부분은 아파트 이상 공간이 넓어 답답함이 전혀 없다.
복층공간 또한 세심하게 수납공간을 마련해놓은 것도 칭찬할 만하다. 공간은 광활하다 할 만큼 넓은 공간을 자랑한다.
지금까지 여러 이야기를 했는데 더욱 자세한 이야기는 전문가인 담당자와 상담해보면 좋을 것 같다. 즉시 입주 가능한 오피스텔에 월세입주 이벤트도 지원하고 분양가는 3년전 가격 2억 초반에 분양하기 때문에 요즘 같은 부동산장에는 미래를 보고 진행하기에 적당한 시기라 본다.
☎문의 : 팀장 010 3772 8229 / 031 907 0609
