지역주택조합! 말도 많고 탈도 많은 현장이다.
일반적으로 지역주택조합. 즉, 지주택이라고 불리는 곳들의 실제 아파트 입주까지의 성공률이 통계상으로 20% 조금 넘는다고 한다. 그만큼 사업성공률이 낮다는 얘기다. 현재도 사업을 진행 중인 곳이 꽤 여러 현장들이 있다.
그중에서도 요즘 손님이 끊이지 않는 서울 여의대방 더마크원 지주택 현장에 대해서 얘기해보겠다.
1. 사업성
무엇보다도 사업성이 좋아야 한다.
사업성이라는 건 여러 이유가 있겠지만, 일반적으로 체크해 볼 때 누구나 여긴 너무 좋은 입지를 말한다.
또한, 사업진행 시 지연되거나 멈출 수 있는 방해물이 없어야 한다.
그러나 여의대방 더마크원의 경우에는 여의도 생활권으로 서울 서남권의 중심지역이라고 볼 수 있다.
또한, 트리플 역세권인 점이다.
대부분 수도권 지역이 촘촘히 지하철과 연결이 돼있는 곳들이 대부분이지만, 현실은 아직도 불편한 곳들이 많다.
이곳은 신림선 서울지방병무청역 도보 2~3분, 1호선, 7호선, 신림선 도보이용 가능한 트리플 역세권인 최상의 교통여건을 가진 곳이라 할 수 있다.
더구나 미래 가치까지 덤!
신안선, 서부선 경전철 같은 새로운 교통망도 생길 예정이라 교통은 더욱 편해질 것이며, 여의도, 영등포, 구로디지털단지처럼 주요 업무지구로 이동하기도 편하기 때문에 직장인들한테도 최고의 주거입지가 될 곳이다.
또한, 얼마 전에 지구단위계획이 통과되어서 사업진척이 빠를 수밖에 없고, 인근에도 공공재개발로 진행되는 곳들이 있어 함께 진행되는 효과가 있어 더욱 확실하다.
2. 완벽한 생활 인프라
집밖으로 나가면 모든 게 다 해결되는 '슬세권'을 넘어서는 '완벽 인프라'를 자랑한다.
생활편의시설로는 당연히 편의점, 마트 은행, 도서관, 주민센터, 영등포구청 등 반경 1km 안에 모두 밀집해 있다.
여의도 생활권이라 쇼핑과 문화의 중심! IFC 서울, 여의도 공원, 타임스퀘어, 더 현대 서울 같은 핫플레이스가 차로 5~10분 거리밖에 안 된다.
든든한 의료 인프라! 가톨릭대학교 여의도 성모병원, 보라매병원, 한림대학교 강남성심병원 같은 대형 병원들이 가까이 있어서 응급 상황이나 정기 검진도 걱정 없다.
아플 때 멀리 안 가도 되는 게 살면서 얼마나 큰 장점인지는 대부분 알고 있을 것이다.
근처에는 초, 중, 고 14개가 모여 있어, 학군 또한 전혀 걱정할 필요가 없다.
3. 분양가
가장 중요한 가격대는 어떤가!
22평 5억대 / 25평 6억대 / 34평 9억대
이런 가격대는 여의도 생활권에서 앞으로도 다시는 나올 수 없는 가격이다.
아니, 경기도에서도 나올 수 없는 가격대라고 봐야 한다.
요즘은 모든 정보가 노출되어 있는 시대다. 숨길 수도 없고 숨긴다고 되지도 않는 다.
상담해 보고 나름 조사도 충분히 해볼 수 있으니 본인거주, 자식세대 거주 혹은 투자 개념으로도 충분히 가능한 곳이라는 것을 염두에 둘 필요가 있다.
동, 군 등 자세한 내용은 아래 지정된 연락처로 직접 연락해서 체크해 보는 것을 권장한다.
4. 대단지의 품격과 특별한 혜택
무려 1,228세대나 되는 대단지!
다양한 평형과 쾌적한 환경! 52㎡ ~ 84㎡ 까지....
어떤 가족 구성원에게도 딱 맞는 집을 찾을 수 있다. 게다가 대부분 남향 위주로 배치돼서 햇살도 잘 들고, 뷰도 좋다는 게 정설이다.
단지 안에는 대규모 커뮤니티 시설이랑 푸른 녹지 공간도 조성될 예정이라서 쾌적하게 지낼 수 있고, 주차 공간도 넉넉하게 계획되어 있다.
고품격 무상 혜택! 여기서 또 놀라운 점! 발코니 확장이 무상이고, 시스템 에어컨, 비스포크 냉장고, 음식물 처리기, 에어 드레서 같은 고품격 가전제품들을 무상으로 제공해 준다. 새집증후군 걱정까지 덜어주는 무기질 도료까지 사용한다.
다만, 잘되는 현장이다 보니, 미분양 아파트처럼 가격할인이니 계약금 5% 등 이런 혜택은 전혀 없는 현장으로, 기본 혜택만 주어지는 곳이다.
그렇더라도 충분히 발코니 확장무상, 가전 무상, 저렴한 분양가, 여의도 생활권 등등
너무나 많은 장점이 있기에 충분히 상쇄하고도 남는다.
이곳은 방문예약제이니 아래 연락처로 최소 하루, 이틀 전 방문예약을 하고 상담받으면 친절하고 전문 전인 상담을 받을 수 있다.
